Arxius: Portfolis

Caixa Bank all in one Gran Canària

Suport al projecte executiu ia la direcció facultativa per a les instal·lacions al nou centre financer all in one de CaixaBank a Las Palmas de Gran Canària

Descripció del projecte

A ICA-Grup hem participat en el desenvolupament del nou centre all in one de CaixaBank, ubicat al carrer Triana de Las Palmas de Gran Canària. És un espai de més de 3.700 m² distribuïts en cinc plantes, promogut per CaixaBank i amb el projecte arquitectònic de l'estudi PB Associats, que va confiar en nosaltres per redactar el projecte executiu d'instal·lacions a tres plantes de l'edifici. També assumim la direcció facultativa i la legalització de les dites instal·lacions. L'execució d'obra va anar a càrrec de la constructora OYPA, amb qui treballem en estreta coordinació per garantir la qualitat tècnica i funcional de cada detall.

Reptes tècnics

L'encàrrec partia d'un projecte bàsic amb un disseny d'interiorisme ja definit, amb un fort component estètic: sostres amb alçades variables, difusors lineals corbs, il·luminació integrada, etc. transformar aquestes premisses arquitectòniques en solucions tècniques viables per a les instal·lacions, sense comprometre el disseny i garantint el funcionament de tots els sistemes.

A més, l'edifici estava en ús durant l'obra. Això va exigir una anàlisi detallada de les instal·lacions existents per assegurar que la reforma de les tres plantes es pogués dur a terme sense afectar el subministrament de climatització, ventilació ni electricitat de la resta de l'immoble.

Un altre aspecte clau va ser el treball conjunt amb els diferents agents del projecte. La coordinació continua entre PB Associats, OYPA i el nostre equip tècnic va ser fonamental per integrar les solucions denginyeria en un entorn amb múltiples condicionants.

Treballs realitzats

Des de ICA-Grupo col·laborem amb PB Associats en els següents treballs:

Estudi exhaustiu de l'edifici existent, incloent la distribució de les instal·lacions generals per assegurar la continuïtat de servei durant la reforma.
Projecte executiu d'instal·lacions per a tres plantes: climatització, ventilació, electricitat, enllumenat, fontaneria i protecció contra incendis.
- Reforma completa del sistema de climatització, amb instal·lació de nous fancoils per planta i substitució de les refredadores generals a coberta.
- Desconnexió del sistema de ventilació antic i incorporació de recuperadors de calor individuals per planta, complint la normativa i millorant l'eficiència energètica.
- Instal·lació elèctrica completa amb nous subquadres per planta i distribució adaptada a les necessitats del nou espai.
- Integració de la pantalla LED de 84 m², que va incloure disseny duna ventilació específica per gestionar la calor emesa i assegurar lestabilitat del sistema de dades.
Direcció facultativa de les instal·lacions i seguiment tècnic d'obra, coordinant l'execució amb PB Associats i OYPA per tal de garantir la coherència entre el disseny i les solucions tècniques implementades.

Resultat

La reforma es va completar en un termini de vuit mesos. Les noves instal·lacions es van integrar correctament en un entorn complex, tant a nivell estètic com a funcional, i van permetre transformar tres plantes de l'edifici sense interrompre el funcionament de la resta.

Un dels aspectes més valorats del projecte va ser haver conegut a fons l'edifici des de l'inici, cosa que ens va permetre dissenyar solucions realistes i eficients. La reforma va donar nova vida a un immoble que ara combina tecnologia, funcionalitat i una atenció al client molt més personalitzada.

Agraïments

Volem agrair a CaixaBank loportunitat de formar part daquest projecte; a OYPA, pel seu compromís durant tota l'obra; i, de manera especial, a PB Associats, estudi d'arquitectura responsable del projecte arquitectònic, per comptar amb nosaltres i confiar en el nostre treball tècnic al llarg de tot el procés. La col·laboració entre equips ha estat clau per dur a terme un projecte que, sens dubte, ha exigit un alt nivell de coordinació i detall.

Transformació d'una casa centenària en un edifici plurifamiliar.

Vista interior de la segona planta reformada a Badalona, amb un disseny elegant i funcional.

Cas d'èxit: reforma integral d'una casa de Badalona en un edifici de tres vivendes

A ICA-Grup, vam enfrontar el desafiament de realitzar una reforma integral d'una casa centenària en el cor del centre històric de Badalona en un edifici plurifamiliar compost per tres vivendes. La principal dificultat residia en la reduïda dimensió de la parcel·la, amb una profunditat edificada considerable però una façana estreta.

Reforç estructural integral i noves obertures:

Per aconseguir aquesta transformació, vam dur a terme un reforç estructural integral de tota la finca. Vam realitzar diferents escorxades per crear l'espai necessari per a la nova escala comunitària i vam executar capes de compressió amb connectors als forjats de bigues de fusta. A més, vam realitzar amplis obertures a la façana posterior per garantir l'entrada de llum a les noves vivendes.

Aprofitament de la planta soterrani:

Un dels aspectes més destacats del projecte va ser la conversió de la planta soterrani, que havia estat en desús durant dècades. La planta soterrani amb volta es va connectar mitjançant una escala a la nova vivenda d'aquesta mateixa planta, creant un espai completament diàfan i versàtil que podria adaptar-se a diverses necessitats.

Abans i després: una gran transformació:

En les imatges següents, es pot apreciar la notable transformació d'aquesta casa centenària en un modern edifici plurifamiliar. En aquesta secció es pot veure el contrast entre l'estat original de l'edifici i el seu aspecte actual, evidenciant l'impacte positiu de la nostra intervenció.

Situació inicial de les arcades de Badalona, que mostra una necessitat crítica de renovació i restauració.

Les arcades de Badalona després de la reforma, destacant la restauració i la modernització per part d'ICA-Grupo.

Vista prèvia de la reforma de la façana a Badalona, realitzada per ICA-Grupo.

Foscorització de façana a Badalona, resultat de la reforma integral realitzada per ICA-Grupo.

Aspecte inicial de les escales abans de la reforma integral per part d'ICA-Grupo.

Escales renovades després de la reforma a Badalona per ICA-Grupo.

Visió superior de les escales abans de la intervenció d'ICA-Grupo a Badalona.

"Vista superior de les escales renovades a Badalona, gràcies a ICA-Grupo".

Situació inicial del menjador abans de la reforma per part d'ICA-Grupo.

Menjador i cuina renovats a Badalona per la reforma d'ICA-Grupo.

Estat previ a la reforma de la tercera planta a Badalona per part de ICA-Grupo, necessitat de modernització.

Renovació completa de la tercera planta a Badalona realitzada per ICA-Grupo, destacant modernitat i funcionalitat.

Situació inicial del pati del darrere a Badalona abans de la transformació per part de ICA-Grupo.

Vista del pati del darrere després de la reforma a Badalona, on es veu un espai obert i acollidor.

Vista prèvia de la primera planta a Badalona, abans de la reforma per part d'ICA-Grupo.

Interior de la primera planta a Badalona, transformat en un espai modern i lluminós per ICA-Grupo.

Situació inicial de la façana del pati a Badalona, abans de la renovació per part d'ICA-Grupo.

La façana del pati després de la reforma a Badalona, convertida en un espai acollidor per ICA-Grupo.

Vista de la façana posterior a Badalona abans de la intervenció per part d'ICA-Grupo, necessitada de renovació.

La façana posterior a Badalona després de la reforma per part d'ICA-Grupo, que mostra una millora significativa en disseny i funcionalitat.

Aspecte original de la planta baixa a Badalona, que mostra el potencial de transformació abans de la reforma per part d'ICA-Grupo.

Vista general de la planta baixa a Badalona després de la reforma per part d'ICA-Grupo, que evidencia un espai completament revitalitzat.

Situació inicial de la volta a la planta baixa de Badalona, abans de la seva restauració per part de l'ICA-Grupo.

Renovació de la coberta a la planta baixa després de la reforma a Badalona per ICA-Grupo, mostrant detalls arquitectònics millorats.

Modelatge BIM per a una planificació precisa:

L'ús del modelatge BIM va ser essencial en aquest projecte. Gràcies a aquesta tecnologia, vam poder visualitzar i planificar cada aspecte de l'edifici en tres dimensions. Això ens va permetre optimitzar l'espai i assegurar-nos que cada detall s'ajustés a les necessitats funcionals del client.

Visualització en BIM de la secció 1 de la reforma integral a Badalona, realitzada per ICA-Grupo.

Detall de la secció 2 en BIM per a la reforma integral de Badalona, executada per ICA-Grupo.

Disseny BIM de la tercera planta per a la reforma integral a Badalona executada per ICA-Grupo.

Model BIM de la segona planta per a la reforma integral a Badalona per part d'ICA-Grupo.

Vista de la primera planta en BIM de la reforma integral a Badalona realitzada per ICA-Grupo.

Model BIM de la planta baixa per a la reforma integral a Badalona per part d'ICA-Grupo.

Els resultats:

En les imatges següents, presentem una sèrie de fotografies que mostren detalls de les característiques i acabats del projecte. Cada element va ser dissenyat i executat amb cura per crear un entorn residencial de alta qualitat i confort.

Aquest projecte és un testimoni de la nostra experiència en la transformació d'espais i la revitalització d'edificis històrics. Estem orgullosos d'haver ajudat el nostre client a convertir la seva visió en una realitat tangible. A ICA-Grupo, continuem compromesos amb l'excel·lència en el disseny i la construcció de projectes que deixen una empremta duradora.

Si desitges saber més sobre aquest projecte o explorar com podem ajudar-te amb les teves necessitats d'enginyeria i l'arquitectura, no dubtis a posar-te en contacte amb nosaltres.

Borsa de Barcelona

Transformació de la Planta Baixa de l'Edifici de la Borsa de Barcelona

Descripció del projecte:

A ICA-GRUP, hem tingut l'oportunitat de transformar diverses de les plantes de l'emblemàtic edifici de la Borsa de Barcelona. La intervenció realitzada a la planta baixa ha estat la més significativa i la que ha afegit més valor a l'conjunt.

Reptes:

Transformar la zona destinada antigament al parquet d'inversors en un espai multiusos i dotar-lo de la darrera tecnologia a nivell audiovisual.
Millorar el confort acústic de lespai i adequar-lo als nous requisits funcionals.
Facilitar l'organització d'esdeveniments corporatius i el control d'accés de treballadors i convidats.

Solucions:

Desenvolupem un meticulós projecte d'interiorisme, respectant i potenciant els aspectes més importants i originals de l'edifici.
Seleccionem revestiments que combinaran estètica, funcionalitat acústica i sostenibilitat.
A més, mitjançant la instal·lació de baranes de vidre en tot el perímetre de l'atri central i la renovació integral de la claraboia superior, vam aconseguir una visió i concepció totalment actualitzada de l'espai original.
Instal·lació d'un sistema centralitzat de control d'accés.

Conclusió:

La reforma de la planta baixa de l'edifici de la Borsa de Barcelona per ICA-Grup representa un equilibri perfecte entre respecte a la història de l'edifici i adaptació a la modernitat. Aquest projecte destaca la nostra capacitat per transformar espais amb un enfocament innovador en disseny i funcionalitat, assegurant que cada element contribueixi al caràcter únic de l'edifici. A ICA-Grup, estem compromesos amb projectes que no només compleixen amb les expectatives dels nostres clients, sinó que també deixen una petjada duradora en el patrimoni arquitectònic de la ciutat.

Casa SEAT

Gestió integral del projecte Casa SEAT

A ICA-Grupo, estem contents de presentar un nou cas d'èxit: la gestió integral del projecte Casa SEAT. Des de la concepció fins a l'execució, vam jugar un paper fonamental en la creació d'aquest espai únic a Barcelona.

El repte:

El nostre client, SEAT, va confiar en nosaltres per dur a terme la gestió del projecte Casa SEAT. Aquest repte va implicar l'assistència i representació en totes les etapes, des de la idea inicial fins a l'entrega final. Casa SEAT ocupa un impressionant espai de 2.278 metres quadrats distribuïts en quatre plantes d'un edifici completament rehabilitat a l'emblemàtic Passeig de Gràcia de Barcelona.

Solució:

El nostre equip d'experts es va encarregar de supervisar cada aspecte del projecte. Des del disseny conceptual fins al projecte executiu, passant per l'equipament (mobiliari i elements audiovisuals), la supervisió de les obres, la posada en marxa, les llicències i el control econòmic, ens vam assegurar que cada detall estigués perfectament gestionat.

Resultat:

Casa SEAT és un espai concebut per a Barcelona, un lloc on es poden explorar les últimes tendències en disseny, mobilitat, tecnologia i cultura urbana. Aquest edifici innovador compta amb un auditori que acull una variada agenda d'activitats culturals, un restaurant que ofereix una proposta gastronòmica sostenible, un espai de coworking i un showroom avantguardista on s'exhibeixen els darrers llançaments de SEAT, CUPRA i SEAT MÓ.

A més, Casa SEAT alberga una planta corporativa en la qual diferents àrees de l'empresa treballen de manera interdisciplinària per compartir els seus coneixements i col·laborar en projectes transversals. En aquesta mateixa planta, es troba el Concept Lab, on els dissenyadors de l'empresa donen vida a les propostes més innovadores, inspirats per la llum i l'estil de vida vibrant de Barcelona.

El teu soci en projectes d'enginyeria i arquitectura a Barcelona:

A ICA-Grupo, estem orgullosos d'haver contribuït a la creació d'un espai que reflecteix la innovació i la visió de SEAT al cor de Barcelona. Aquest projecte demostra la nostra capacitat per gestionar projectes complexos i destacats a la província de Barcelona.

Compromís a llarg termini amb els nostres clients

Vista del magatzem de Condis, exemplificant l'excel·lència en projectes d'enginyeria per a supermercats per part d'ICA-Grupo.

Cas d'èxit: fidelització de clients al llarg dels anys.

A ICA-Grup, estem contents de compartir un dels nostres majors èxits: la fidelització de molts dels nostres clients al llarg dels anys. Entenem que per assolir aquest nivell de confiança, és essencial comprendre les seves necessitats actuals i futures, proporcionar serveis que s'ajustin a la seva demanda i mantenir alts estàndards de qualitat, honestedat, professionalitat i rigor en la nostra tasca.

Compromís a llarg termini:

Des del nostre inici el 2010, hem tingut la sort de comptar amb la fidelització de clients destacats com CONDIS, IMMB, BANC SABADELL, GRUP ALSEA, IBERCAJA i molts altres. Des del primer dia que van començar a treballar amb nosaltres, hem mantingut una col·laboració contínua.

Superant desafiaments junts:

Al llarg dels anys, hem enfrontat moments desafiants, incloent crisis econòmiques i pandèmies. No obstant això, la nostra relació amb aquests clients ha resistit les proves del temps i les dificultats. Aquesta fidelització contínua és el major èxit que una empresa com la nostra pot aconseguir.

Alguns dels nostres clients de llarg termini:

Logotip de Condis Supermercats, client principal d'ICA-Grupo en el sector del retail.

Logotip de Banc Sabadell, client d'ICA-Grupo en serveis bancaris.

Logotip de Mercats de Barcelona, client d'ICA-Grupo, en la revitalització dels mercats municipals.

Logotip d'IberCaja, col·laborador financer d'ICA-Grupo.

Logotip de Burger King, client d'ICA-Grupo en el sector de la restauració.

Logotip de Domino's, client d'ICA-Grupo en projectes de restauració ràpida.

Logotip de Fosters Hollywood, client d'ICA-Grupo en projectes de restauració.

Logotip de Starbucks, client reconegut d'ICA-Grupo, líder en el sector de cafeteries i espais d'hospitalitat.

El teu soci en projectes d'enginyeria i arquitectura a tota la península:

A ICA-Grup, oferim solucions l'enginyeria i l'arquitectura a tota la península ibèrica. Si estàs buscant un soci fiable i compromès per als teus projectes d'enginyeria o arquitectura, no dubtis a contactar-nos. La nostra trajectòria i la lleialtat dels nostres clients són testimoni de la nostra dedicació i qualitat en el servei.

Gran rehabilitació i canvi d'ús

Processament dels pilars en la rehabilitació del Condis Maragall, Barcelona, per ICA-Grupo.

Cas d'èxit: gran rehabilitació i canvi d'ús a Barcelona

A ICA-Grup, ens enorgulleix presentar un projecte que il·lustra el nostre compromís amb l'excel·lència en l'enginyeria i l'arquitectura a Barcelona. En col·laboració amb el nostre client Condis, vam dur a terme la gran rehabilitació i canvi d'ús d'uns cinemes multisala a la cèntrica zona de Maragall, Barcelona.

El repte de la transformació:

El repte principal que vam enfrontar en aquest encàrrec va ser la transformació d'uns cinemes multisala en un nou establiment comercial a la planta baixa, amb un aparcament vinculat a la planta soterrani. El local es trobava sota un edifici residencial de 8 plantes d'altura, la qual cosa requeria una intervenció estructural precisa en totes les fases del projecte.

Precisió en la intervenció estructural:

La realització d'aquest projecte va implicar un buidatge interior i enderroc integral dels antics cinemes, amb un enfocament en la minimització de les vibracions i molèsties pels ocupants de les plantes superiors. Vam prioritzar mètodes manuals sobre mecànics per aconseguir-ho.

La construcció de nous forjats interiors i fonamentacions es va dur a terme amb micropilotatge, garantint una base sòlida i segura. A més, es van realitzar apuntalaments estructurals en una de les parets mestres de l'edifici, la qual cosa va representar un moment clau en el procés d'obra.

Resultat exitós:

El projecte va culminar amb èxit, transformant completament l'espai dels antics cinemes en un modern establiment comercial amb aparcament subterrani, afegint un valor significatiu a l'entorn de Maragall, Barcelona.

El teu soci en projectes d'enginyeria i arquitectura a Barcelona:

A ICA-Grup, oferim solucions d'enginyeria i arquitectura a tota Barcelona. Si estàs planificant projectes similars o desitges explorar solucions creatives, no dubtis a contactar-nos. El nostre equip altament experimentat està llest per portar les teves idees al següent nivell.

Rehabilitació integral d'edifici històric

El resultat final de l'exterior del Supermercat Condis a Vilassar de Mar reflecteix l'excel·lència en disseny i execució d'ICA-Grupo.

Rehabilitació integral d'edifici històric amb protecció patrimonial

A ICA-Grup, ens enorgulleix presentar un projecte de rehabilitació integral que ressalta el nostre compromís amb l'excel·lència en l'enginyeria i l'arquitectura a tota Espanya. Col·laborem amb Condis Supermercats en la transformació de la nau Can Ribot, situada a Vilassar de Dalt, en un establiment comercial d'alt valor històric i patrimonial.

Un desafiament patrimonial:

L'encàrrec del nostre client va consistir en dur a terme la rehabilitació integral de la nau Can Ribot, una antiga fàbrica tèxtil, situada a Vilassar de Dalt. Aquesta nau estava inclosa en el Pla Especial de Protecció del Patrimoni Arquitectònic de la ciutat. L'estat de conservació era precari, amb múltiples patologies constructives i estructurals degut a l'abandonament durant dècades.

Rehabilitació i restauració:

El nostre equip d'experts es va enfrontar a aquest desafiament amb determinació. Es van dur a terme reforços estructurals a la coberta original i una rehabilitació completa de façanes i coberta. La restauració va ser minuciosa preservant l'essència històrica de l'edifici.

Reurbanització integral:

A més, degut a l'alinament del carrer, es va realitzar una reurbanització completa de l'entorn de la finca, mantenint part de la superfície ajardinada. Aquesta transformació no només va respectar la protecció patrimonial sinó que també va millorar l'accessibilitat i l'atractiu de l'espai exterior.

Resultats:

El projecte de rehabilitació de Can Ribot va culminar amb èxit, convertint l'antiga fàbrica tèxtil en un establiment comercial únic. Aquesta rehabilitació integral no només va preservar el patrimoni arquitectònic sinó que també va revitalitzar un racó històric de Vilassar de Dalt.

El teu soci en projectes d'enginyeria i arquitectura:

A ICA-Grup, oferim solucions d'enginyeria i arquitectura a tota Espanya. Si estàs planificant projectes similars o desitges explorar solucions creatives, no dubtis a contactar-nos. El nostre equip altament experimentat està llest per portar les teves idees al següent nivell.

Ampliació i reforma de nau industrial frigorífica

Muntatges de càrrega eficients al magatzem de fruites Condis de Mercabarna, dissenyats per optimitzar la logística.

Cas d'èxit: ampliació i reforma d'una nau industrial frigorífica a Barcelona

Presentem un rellevant cas d'èxit que mostra la nostra experiència en l'enginyeria i l'arquitectura a Barcelona. En col·laboració amb un client clau, vam dur a terme l'ampliació i reforma d'una nau industrial frigorífica a Mercabarna.

El desafiament tècnic:

Aquest projecte va ser un desafiament tècnic des de l'inici, ja quela nau existent no podia parar el seu funcionament, a causa de la seva funció clau en la logística del promotor. Això significava que tant el projecte arquitectònic com la direcció d'obra havien de concebre's en fases per garantir una operació contínua.

Ampliació i reforma en fases:

En primer lloc, es va dur a terme la construcció de la part ampliada, que abastava aproximadament 2.500,00 m². Es va implementar una fonamentació profunda (pilotatge) i una estructura prefabricada per reduir al màxim els temps de construcció. Els revestiments de façana es van seleccionar amb cura per integrar-se perfectament amb la part existent, creant una imatge unitària a tot el conjunt.

Una vegada finalitzada la construcció de l'ampliació, es va dissenyar un complex pla de fases per connectar la nova zona logística amb la nau existent. Aquest procés es va dur a terme de manera eficient i precisa, garantint una transició sense problemes.

El resultat exitós:

Vam aconseguir l'objectiu proposat pel nostre client de disposar d'una superfície refrigerada de més de 5.000,00 m² en temps rècord. Aquesta ampliació i reforma no només va optimitzar la capacitat d'emmagatzematge, sinó que també va millorar l'eficiència de l'operació logística.

El teu soci en projectes d'enginyeria i arquitectura a Barcelona:

A ICA-Grup, oferim solucions d'enginyeria i arquitectura d'avantguarda a Barcelona. Si estàs planificant projectes similars o desitges explorar solucions creatives, no dubtis a contactar-nos. El nostre equip altament experimentat està llest per portar les teves idees al següent nivell.

Magatzem distribuïdor de peix a Mercabarna

Equipament de climatització en el sostre del magatzem frigorífic de peix de Mercabarna, per al control de la temperatura.

Condicionament d'edifici industrial per a magatzem distribuïdor de peix

Ens complau compartir un interessant cas d'èxit de reacondicionament d'un magatzem logístic la funció del qual és la distribució de peix des de Mercabarna.

Descripció del projecte:

La nostra missió consistia a transformar un edifici industrial en un centre logístic d'emmagatzematge de peix. L'edifici, ubicat al c/ Transversal 2, Naus 206 i 207 a Mercabarna, oferia un espai ideal per a l'operació logística. La superfície construïda total del projecte va ser de 2.520 m²..

Estructura de l'edifici:

L'edifici constava de planta baixa i planta altell. A la planta baixa, vam dissenyar una cambra frigorífica principal, que exerceix un paper crucial en la recepció, emmagatzematge refrigerat i distribució eficient dels productes. A més, es va implementar una cambra refrigerada de mida més petita per als productes seleccionats, una zona de neteja i una sala de bateries per garantir un flux constant d'energia.

A la planta altell, es va disposar d'un espai funcional que inclou despatxos, sala de reunions, vestuaris i el recinte tècnic de la sala de màquines. Aquesta àrea es va dissenyar pensant en la comoditat dels empleats i la gestió eficaç de les operacions.

L'èxit del projecte:

La col·laboració entre ICA-Grup i el nostre client va resultar en la transformació exitosa d'un edifici industrial en un centre logístic altament funcional per a l'emmagatzematge de peix. El condicionament i la planificació eficient de les instal·lacions van permetre una operació logística sense problemes i un maneig òptim de productes peribles.

Impulsant projectes d'èxit:

A ICA-Grup, apliquem la nostra experiència i passió per la enginyeria i l'arquitectura en projectes de tota mena. Si estàs planificant projectes similars o vols explorar solucions d'enginyeria i arquitectura per al teu negoci, no dubtis a contactar-nos. El nostre equip altament experimentat està llest per portar les teves idees a la realitat.

Reforma integral d'un habitatge a l'Eixample Dret de Barcelona

Cuina-menjador després de la reforma integral a Eixample Dret, Barcelona amb vista al pati.

L' estudi d'arquitectura d'ICA-Grup ha finalitzat la reforma integral d'un habitatge a Barcelona. El pis es situa al barri de l'Eixample Dret de Barcelona, en una finca centenària, concretament datada de l'any 1900. Es troba en un edifici de petites dimensions, format únicament per planta baixa i 5 habitatges (un per planta).

L'immoble en el seu estat original disposava de la configuració típica d'un habitatge de l'època en aquest tipus de finques, amb moltes particions i parets que donaven lloc a estances de petites dimensions i on les circulacions i la relació entre els diferents espais mancaven de fluïdesa i practicitat.

Una de les peces de més valor d'aquest particular pis és la terrassa posterior de grans dimensions. Originalment la terrassa es comunicava amb l'habitatge a través d'una petita obertura i es trobava totalment infrautilitzada a causa de la presència d'uns lucernaris a diferents nivells que ocupaven gran part de l'espai i impedien la col·locació de qualsevol tipus de mobiliari.

Un dels primers objectius i reptes en iniciar aquest projecte de reforma integral era aconseguir un habitatge en què els diferents espais, especialment els de la zona de dia, poguessin tenir una interrelació directa tant de forma visual com funcional, incloent també la terrassa posterior amb una continuïtat natural amb l'espai interior.

Projecte

Per unificar la sala d'estar, la cuina i el menjador en un sol ambient, va ser necessari enderrocar diversos tabics i realitzar un reforçament com a intervenció de l'estructura portant de l'edifici.

Pel que fa a l'obertura de l'habitatge cap a la terrassa, es va procedir a la modificació parcial de la façana posterior afegint una fusteria metàl·lica de grans dimensions que va fer possible la integració completa de l'espai exterior a l'interior i viceversa. També es va dur a terme la instal·lació d'una tarima elevada en tota la superfície de la terrassa per eliminar els desnivells existents causats pels lluernaris, aconseguint així un únic nivell que possibilitava l'aprofitament de la mateixa en tota la seva extensió.

Pel que fa als acabats interiors es va dur a terme la recuperació dels elements i paraments interessants i de gran valor de la construcció original com ara: l'intradós del forjat compost per biguetes de fusta i l'entrebigat ceràmic de la zona d'estar; les parets de fàbrica manual i pedra del saló i del dormitori principal; i el paviment hidràulic històric recuperat i reinstal·lat a la nova zona de cuina.

També s'hi va instal·lar un revestiment trasdossat de fusta natural d'auró que recorre i integra les diferents portes d'accés a les estances i que actua com a fil conductor des del vestíbul de l'habitatge fins a la zona d'estar. Mitjançant aquest a més aconseguim integrar i amagar totes les instal·lacions tecnològiques i de so. Per tant, amb aquest únic element de revestiment es connecten visualment els diferents espais i es potencien els paraments originals recuperats, cosa que genera un ambient càlid, tranquil, ampli i sense obstacles visuals.

Resultat

El resultat final d'aquest projecte de reforma integral d'habitatge ha superat amb escreix les expectatives inicials ja que es tractava d'un projecte molt exigent, complex i que requeria d'una alta creativitat. L'immoble actualment compta amb una meravellosa distribució que permet que les zones de dia i de nit quedin clarament diferenciades. Els acabats d'alta qualitat sumats als elements originals recuperats i al projecte d'interiorisme aplicat aporten sobrietat i elegància a l'immoble. La recuperació de l'espai exterior i la integració dels diversos espais de la zona de dia en un sol ambient han dotat a l'habitatge de gran amplitud, lluminositat i funcionalitat. El resultat obtingut de la suma de tot això és un immoble únic, especial, amb caràcter, càlid, funcional i de disseny actual i minimalista.